广州房价还在跌：有二手房报价低于参考价百万，新房卷到可优惠百

　　广州黄埔区香雪板块的二手房业主梁旭告诉贝壳研究院广州分院院长李茂喆在接受广东中原地产项目部总经理黄韬通过告诉

　　白云区建发央玺新房参考均价是4.5万元/平方米，总价约450万-780万元/套。10月初，项目推出指定房源8.5折优惠，以及10套东南向工抵房，总价约430万-450万/套；万科金域悦府个别房源折扣总价较原价最大差价可达到100万元；黄埔区合生中央城推出的特惠房源在总价基础上减少10万-25万元不等。

　　远郊新盘优惠力度更大，增城金地半山风华等项目特惠房源均价最低可以去到11579元/平方米，部分小户型房源总价特惠一口价约80万元左右。

　　李茂喆补充道，对于广州新房市场来说，金九银十之下部分项目确实还是拿出了一定的折扣、特价单位进行销售，意图实现以价换量。以其对典型项目案场认购的监控，全市11个行政区中，有8个区域9月平均单盘认购套数高于8月，可以说以价换量相比8月肯定是有一定促进的。

　　“接下来的四季度，一二手成交量大概率都会保持平稳恢复态势，但上行力度不会特别大，部分新房、二手房业主可能还会因为卖房压力有所让利，从指数角度来看，预计价格还会保持环比小幅下降态势。”