深圳楼市新政落地！8.4万套安居型商品房能领“红本”了，今年有项目“日光”

　　今年深圳市安居型商品房整体销售去化率进一步下滑，截至9月初，全市共供应安居型商品房7822套，超去年全年40%；总去化2047套，去化率仅为26%。

　　存量安居型商品房去化艰难的同时，潜在供应规模可观。

　　深圳市规划和自然资源局今年1月发布的深圳市存量住宅用地清单显示，截至2023年底，深圳待入市的配售型保障房项目有33个，包括15个可售型人才住房项目、14个安居型商品房项目、4个共有产权住房项目。

　　有购房者认为，补缴20%的差价后，虽然安居型商品房与普通商品房仍然存在一定价差，但考虑到目前开发商普遍85折卖房，加上两类住房容积率、得房率、梯户比、居住体验等方面的差异，安居型商品房等配售型保障住房的性价比明显降低。

　　“关注太多反而会觉得自己在高位买入亏了。”陈茜今年5月购入深圳南山某人才房项目，配售均价接近6万元/平方米，片区内普通商品房项目折后售价目前已经降到每平方米6万多元，“我只想早点交房住进去。”

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　　李宇嘉认为，从目前的市场反馈来看，市场预期有所好转，普通商品房的价格跌幅将缓解。“在这种情况下，安居型商品房仍然具有一定性价比，当然这更取决于其自身素质——与周边的普通商品房项目相比，安居型商品房的配套设施、户型设计等方面的竞争优势是否更加明显。”