楼市再添利好！央行：拟设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方

　　在央行连发三则有关楼市的重磅通知后，今日楼市再迎一利好政策。

　　5月17日，人民银行副行长陶玲在国务院政策例行吹风会上表示，央行将设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

　　据陶玲介绍，保障性住房再贷款规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。央行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

　　中信证券首席经济学家明明对

　　拟设立3000亿元保障性住房再贷款

　　近期，中央政治局会议提出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，这是中央结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待做出的重大决策部署。

　　陶玲在发布会上表示，据悉，作为新创设的结构性货币政策工具，保障性住房再贷款要点包括以下几项：陶玲称，这项政策是人民银行为支持构建房地产发展新模式出台的重要举措，有利于通过市场化方式实现多重目标。

　　专家：政策有助于缓解房地产市场的存量压力

　　明明对明明认为，“相比于普通贷款，再贷款还可以通过人民银行释放基础货币，可以起到调控货币供给的作用。同时降低银行的资金占用，减少资金成本，让银行留存信贷额度继续支持重点领域。”

　　对于政策将对市场产生何种影响，明明认为，3000亿元再贷款还有助于缓解房地产市场的存量压力，同时提供更多的保障性住房资源，以适应房地产市场供求关系的新变化和人民群众，尤其是中低收入人群，对优质住房的新期待。

　　对此，招联首席研究员董希淼表示，董希淼称，下一步，应明确保障性住房再贷款资金支持对象、使用范围，严格限定为收购已建成但未出售的商品房，不得用于化解地方政府债务。人民银行应完善并加强再贷款资金使用的监督检查。