楼市重磅！万亿GDP大城全面取消限购，全市常住人口超960万

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，上一次佛山全面放开限购，还是在2015年。2016年底以后，限购再次恢复，佛山南海、顺德和禅城靠近广州的十几个镇街限购。这次，3个核心街道退出限购，意味着，时隔7年，佛山再次全面退出限购。

　　年底抢收季已至，佛山、东莞等地多个新盘都打出了“交楼/收楼再供楼”的营销活动，即购房者下订后不用马上支付月供，而是等到真正交付的收楼时才开始供楼。

　　不过该项目预计最近的交付时间是2023年6月，还剩半年左右，均价约30000元/平方米，套均总价约235万-439万元。同样推出“收楼再供楼”的佛山保利和悦滨江在2021年就已经开盘，已经有部分楼栋交付，最近一批是2023年5月。

　　市场低迷下，房企在营销促销方式上不得不花样百出，以期带动销量。佛山中原战略中心数据显示，佛山的“银十”楼市表现平平，新增批售量环比“腰砍”，成交量仅略好于9月，同比减量13%，楼价整体保持平稳。

　　克而瑞数据显示，今年1-10月，佛山各梯队房企权益规模均处在近3年最低谷。权益TOP30房企仅收金865.22亿元，规模缩减超300亿元，甚至不敌去年TOP20规模。值得注意的是，相对而言，TOP3房企权益规模降幅最小，合计揽金299.2亿元，同比下降14%。换言之，区域市场头部房企的集中度还在提升。