二手房挂牌量创新高，但网红新盘拒绝降价，11月的深圳楼市还是有

　　一连用了3个叹号，并附上了各机构的统计数据。

　　乐有家、世华、贝壳找房、中原四大机构公开挂盘出售房源112,665套，对比11月1日统计的102442套挂牌房源增加10,223套，环比增长率为10.0%，市场挂牌量持续上涨，反映出当前市场业主出售意愿明显上升。

　　中证鹏元工商企业评级董事郜宇鸿在接受万科瑧湾悦项目取得预售证，推出321套建面约108-170平方米住宅，备案均价约10.6万元/平方米，单价区间约8.24万-11.8万元/平方米，精装交付。11月20日，同样位于前海的天健悦湾府取得预售证，推售626套住宅，备案毛坯限价9.2万元/平方米,最低单价8.2万元/平方米。

　　天健集团发布称，天健悦湾府项目即将开盘，针对近期市场上关于项目会有打折行为的不实言论，作为承担社会责任的国有企业，我司承诺绝不采取非正当手段恶性竞争，也不存在谣言所散播的开盘后进行降价的计划和可能。

　　发布后，有媒体分析认为，该项背后或是暗指天健悦湾府取得预售证后，万科瑧湾悦便推出认筹优惠活动的动作。据悉，万科在天健悦湾府取得预售后不久，就通过降价从而达到吸引客群的目的，最高优惠可到160万元。实际上，过去几年间，前海地带的“网红盘”较少出现降价促销情况。

　　对于深圳楼市后期走势，合一城市更新集团董事总经理罗宇在接受

　　罗宇认为，国内房地产行业进入调整期，多地楼市遇冷，但深圳本地的楼市政策始终较为谨慎，仅在金融信贷利率有所放松，暂无实际性放松政策出台，这也一定程度上说明，深圳楼市的韧性较强和调控空间较大。深圳也在不断探索，未来将形成以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主导的保障性住房体系，让住房回归居住本质，强化住房的民生属性，以及保障房与商品房并存的局面。