商业地产线上线下互补互惠 带动新消费优化升级

　　国务院印发了，提出“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”，出台六个方面33项措施，涉及财政、货币金融、稳投资促消费等各项政策，要最大限度减少疫情对经济社会发展的影响，统筹发展和安全，努力实现全年经济社会发展预期目标。

　　北京印发了，从加力助企纾困和营商环境优化、稳住经济基本面，到打通关键堵点、促进产业链供应链安全稳定，从发挥优势企业带动作用、提升高精尖产业发展能级，到恢复大宗消费和新型消费、大力度挖掘消费潜力的各个方面发力，致力于“高效统筹疫情防控和经济社会发展，统筹发展和安全，稳增长稳市场主体保就业，确保经济运行在合理区间”。

　　“要有信心！”上坤集团商用资产事业部副总经理兼上坤中心·先番城总经理董骏认为，“信心是既有外部的也有内部的，外部信心是品牌商家消费者的消费意愿，而内部信心是，经历过封控后我们还在坚守岗位。”

　　认为，短期内，一些城市零售物业市场的入驻率与租金将同期下降，复商复市城市的零售市场将发生报复性消费，一些原计划于今年开业的零售物业项目将推迟开业。不过，随着社区商业体系的优化，线上线下的互补互惠，将带动新消费的优化升级。

　　上海中骏广场项目副总经理俞晨熙认为，“从复工后的情况来看，目前居民仍然以刚需消费为主，兼顾一些社交娱乐类消费，消费市场整体的盘子还没有扩大。但我们还是对上海市场充满信心，积极应对和把握，帮助商户进行一些线上线下的结合。”

　　北京首创郎园副总经理郭葳则认为，目前情况下，传统商业企业需要积极探索线上的可能性，“或者说我们所有线下的商业模型都需要去探索线上的可能性，不论是我们想要输出的文化内容还是商业运营，因为这已经是不得不面对的事情了。”

　　显示，当前背景下，一些商业地产投资商、开发商和品牌商将借机扩大市场份额，进一步向下沉市场渗透。杭州、南京、长沙、武汉、西安、成都、重庆、厦门等二线城市将受到关注，也展现了相应的信心。