黄其森被留置！泰禾面临福建监管局罚款，公司：强制扣划或对经营周转产生负面影响

　　公司董事长兼总经理黄其森因涉嫌，被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。

　　泰禾集团表示，截至公告披露日，公司存在资产被冻结、查封的情况，会对公司运营产生一定影响。除此之外，公司按原组织架构和管理体系正常运转，各项经营活动仍然正常进行。

　　这不是黄其森第一次被带走调查。2022年3月，中国建设银行机构业务部原总经理、时任泰禾集团执行副总裁黄曦接受纪检监察机关调查。根据当时公告，黄其森为协助有关机关调查，时隔8个月后，于当年11月回归。

　　1965年，黄其森生于福建，15岁考入福州大学建筑系，研究生期间就读于金融专业，毕业后进入建设银行福建分行工作。

　　1996年，31岁的黄其森“下海”创立泰禾集团。出身金融行业的黄其森曾说：“如果不懂金融，就搞不好房地产。”这一点在泰禾集团后续的发展上展现的淋漓尽致。

　　黄其森以福建为大本营起家，以豪宅为特色，成为闽系房企的代表。2002年，泰禾集团进军北京，推出泰禾红御等高端产品，成为当时北京市场上最贵的一批住宅之一。凭借高端产品的口碑，黄其森获得了“第二代豪宅教父”的称号。

　　在地产业务上经营得风生水起的黄其森将目光瞄向了资本市场。2007年，福建三农股票因连续3年亏损被深交所暂停上市，黄其森看准时机，发挥金融领域的专业优势，介入重组事宜。经过三年努力，2010年9月30日，泰禾集团成功借壳福建三农上市。

　　此后，黄其森带领泰禾集团一路高歌猛进。2013年-2017年，仅仅5年时间，泰禾集团实现了销售额从百亿到千亿的突破。据克而瑞研究中心统计，2017年泰禾销售金额超过千亿，2018年达到1300亿，连续两年位居中国房企20强。

　　泰禾集团高歌猛进的背后，债务问题逐渐浮现。泰禾集团财报披露，2017年底、2018年底的净负债率分别高达475.03%、384.88%。

　　2019年，黄其森出售项目股权回笼资金，但由于前期债务规模庞大，泰禾集团负债总额仍高达1906亿元，资产负债率为85%。

　　2020年，黄其森开始谋划为泰禾集团引入战略投资者。当时，厦门国贸、厦门建发、中铁建、保利等企业都曾出现在泰禾集团的产品洽谈合作名单上。

　　与黄其森被留置调查公告同日，泰禾集团发布

　　泰禾集团公告表示，泰禾集团债券违约以来一直存在流动性风险，截至目前不会对公司经营产生重大影响，若上述罚款被强制扣划，将对泰禾集团维持经营周转产生负面影响。

　　2022年3月，黄其森曾提出泰禾需要告别“高周转、高杠杆、高负债”模式，改变过往对于规模的追求，选择“小而美、小而精”，未来产品定位高端精品的发展策略。

　　一年后的2023年7月，因股价连续20个交易日低于1元/股，泰禾集团退市。据其财报，2023年，退市后的泰禾集团净利润为-60.72亿元。

　　此外，泰禾集团2023年年报也表示其发行债券均未能按期完成兑付。时至泰禾集团债务重组工作未完成。截至2024年12月31日，泰禾集团已到期尚未还的借款本金总额为734.90亿元。据其财报，2024年，泰禾集团净利润为-213.09亿元。

　　2024年，泰禾集团归属于两网公司或退市公司股东的净资产为-238.14亿元，资产负债率为113.62%。

　　泰禾集团还有许多诉讼在身。据企查查，泰禾集团终本案件78个，执行标的总金额为120.66亿元，未履行总金额为106.87亿元，未履行比例达88.57%。