各线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄！专家：房价指数总体向好

　　6月16日，国家统计局发布2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以及商品住宅销售价格变动情况统计数据解读。2025年5月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对

　　付凌晖强调，总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。

　　一线城市新房价格环比下降

　　今年以来，一线城市新建商品住宅销售价格首次环比下降。5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。1月-4月，一线城市新建商品住宅销售价格分别环比上涨0.1%、环比上涨0.1%、环比上涨0.1%、环比持平。

　　在具体城市方面，5月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，北京、广州和深圳新建商品住宅销售价格则分别环比下降0.4%、0.8%和0.4%。

　　此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　5月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

　　严跃进表示，房价指数总的形势依然是向好的，尤其是一些龙头城市，依然保持新房价格坚挺的态势，其对于市场预期稳定等都有较为积极的作用。

　　北京二手房价格连续2月环比下降

　　5月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。

　　其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

　　据国家统计局数据，这是今年以来，北京、上海、广州、深圳四座一线城市首次二手住宅销售价格同时出现环比下降。

　　据国家统计局数据，1月，北京、上海和深圳二手住宅销售价格保持环比上涨，涨幅分别为0.1%、0.4%、0.4%；2月，深圳二手住宅销售价格保持环比上涨，涨幅为0.3%；3月，北京、上海、深圳二手住宅销售价格保持环比上涨，涨幅分别为0.5%、0.4%和0.3%；4月，上海二手住宅销售价格保持环比上涨，涨幅为0.1%。

　　自4月起，北京二手住宅销售价格连续两个月环比下降。据国家统计局数据，4月-5月，北京二手住宅销售价格分别环比下降0.6%、环比下降0.8%。

　　据麦田房地产发布的