丰田汽车于2020年公布的丰田智能城市，原本被视为开发交通移动服务（MaaS）的基地。然而，从2025年2月22日一期工程完工后的动向来看，MaaS只是丰田转型的起点。
丰田智能城市事业子公司Woven by Toyota的CFO近健太表示，该公司的最终收益并非来自智能城市资产的出售或出租，而是人与人共同生活的创造物。
丰田不仅收取建筑租金及MaaS服务费，还计划从提供的服务中创造新事业契机。
丰田将在智能城市内以MaaS技术为基础，开发与实现居住生活服务（LaaS）和研究生活服务（RaaS）等新概念事业。智能城市一期工程分为三个功能区：企业区、居住区和自驾及物流专用道系统。
丰田负责的MaaS已建构自动驾驶交通工具、物流机器人及相关通讯控制系统，并研拟自动邮件递送及无人垃圾清运体系。
RaaS区已有五家大厂进驻，应用MaaS研拟开发新构想。MaaS及RaaS如何与LaaS联动，将是丰田智能城市计划的关键。
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