一线月新房价格环比继续上涨！某中介：3月北京成交量比去年同期更火

　　3月17日，国家统计局发布2025年2月商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师王中华对于该数据解读到，2025年2月，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

　　麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪向

　　“从这些数据来看，新房市场仍在‘以价换量’、二手房市场‘买方市场’特征明显，价格端缺乏上涨动力。短期来看，市场复苏仍然具有不稳定性。”关荣雪表示。

　　新房价格上涨城市数量减少6个

　　国家统计局数据显示，2月，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

　　而在新房市场，一线城市维持上涨趋势。国家统计局数据显示，2月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。

　　二线城市新房市场由涨转跌，二手房市场价格继续下跌。三线城市新房、二手房市场价格继续下跌。国家统计局数据显示，2月，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　2月，新房房价上涨城市数量有所减少，由上月的24个变为18个。上海易居房地产研究院副院长严跃进向

　　国家统计局数据显示，2月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

　　此外，2月，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

　　2月，北京新房销售价格环比上涨，二手房销售价格环比持平。进入3月后，北京楼市继续保持回暖，买卖双方更加积极寻求交易。

　　北京链家研究院分析师冷会向

　　3月上旬，北京住房销售市场交易回暖。北京西城区南二环区域的麦田房产王经理向

　　“进入3月后，买家在看完房子后，明显更愿意提出自己的预期价格。而在1-2月，买家更加倾向于仅看房子，而不愿意报价。”王经理说。

　　为了孩子上学，吴翔正在寻觅北京西城的房子。去年，吴翔就开始关注起楼市的价格变化。今年3月，吴翔开始看房，他看中的一套房源业主挂牌价480万元，经过几番讨价还价，吴翔将价格谈到了460万元，但距离他的理想价格还有所差距。“如果不能成交的话，我再去看看其他房子。”吴翔向

　　进入3月后，钱汉也将自己在北京二环的房子调低了价格，以寻求出售。钱汉将房子价格调低了100万元，春节前这套房源挂牌价为1400万元，那时几乎没有人向他询问房子情况。调整价格后，钱汉很快收到了购房者的看房回应。

　　像吴翔、钱汉这样开始行动的购房者和业主正在增多。王经理向

　　冷会向

　　关荣雪则向

　　“从价格来看，根据国家统计局数据显示，北京2月新房价格环比转涨、二手房价格维持平稳态势，可见北京保持稳步修复，显示出了一定的市场韧性。” 关荣雪说。