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全国人大代表、58同城姚劲波:保护承租人合法权益,遏制“提灯定损”等现象

时间:2025-03-05 09:58

  姚劲波指出,近年来,例如提灯定损、恶意清退、随意提价、甚至断水断电驱赶租客等现象时有发生。这不仅严重影响了租客的居住安全感和生活质量,也扰乱了住房租赁市场的正常秩序。

  对此,姚劲波提出四条具体建议,包括完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度、规范通过“断水断电”等方式恶意清退承租人的行为、规范租金价格,以及加快落实“租购同权”的推行。

  在完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度方面,姚劲波建议,地方政府设立押金托管制度,押金由第三方机构托管,退房时按合同规定退还,减少房东克扣押金的可能性。同时,明确押金退还规则和房屋检查标准,明确物品损耗和赔偿的标准,让“定损”有章可循。

  而在规范通过“断水断电” 等方式恶意清退承租人的行为上,姚劲波建议,各地方政府在

  据悉,目前58同城正通过智能找房、在线签约、租房信用体系等数字化工具,提高租赁交易的透明度和安全性,助力住房租赁市场健康发展。

  与此同时,如何规范租金价格让更多人“租得起、住得好”也是姚劲波关注的重点。

  姚劲波表示,租金价格的稳定,是住房租赁市场健康发展的重要保障。他建议,明确稳定租房价格,把年度租金涨幅率控制在5%以内,加强对中介租金价格的监测和检查。同时,增强租客和房东的法律意识,提供法律援助并加强宣传教育。

  此外,2024年7月底,国务院印发的

  在“租购并举”的政策背景下,姚劲波建议,应“全力推动租购同权进程,逐步实现租赁领域基本公共服务的均等化”。

  他提出,着重保障租房弱势群体在租赁合同约定范围内,对住房享有合理的使用权及占有权。同时,还要确保承租人平等享有八项核心权利,即子女就近入学、社区医疗、保障性住房申请、落户积分、公积金提取、公共设施使用、社会救助申领和就业帮扶。这八项权利的明确,将为租房者提供更全面的保障,推动“租购同权”落地生根。

  作为一家自创立之初就专注于服务民生的企业,58同城业务覆盖生活服务诸多领域,当前公司核心业务包括房产、招聘、本地生活服务、汽车等。

  所以,在保护租客权益之外,姚劲波还关注高校毕业生就业以及“一老一小”照护等民生议题,就此提出相关建议。

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  而在

  为减轻中低收入家庭负担,刺激家政消费,姚劲波建议,将雇佣保姆费用,按照每年2万元至3万元限额抵扣个税,与现有赡养老人和婴幼儿照护个税抵扣形成协同叠加效应。