A股“炒地图”行情再起，四川本地股异动，本土

　　四川省330个重大项目拟在未来2至3年开工，估算总投资2.15万亿元，其中基础设施项目130个，估算总投资13127.8亿元，主要涉及交通、能源、水利等领域。产业项目167个，估算总投资7811.2亿元。

　　江瀚对

　　华西证券上半年归母净利润3955万元

　　“西部大开发”“产业转移”等话题火热的同时，四川上市企业的股价也在迅速上涨，其中也包括总部位于成都的华西证券。

　　不过，华西证券的业绩并不理想。其今年上半年的总营收为14.13亿元，同比下滑30.09%；归母净利润为3954.87万元，同比下滑92.46%。从半年报来看，业绩下降主要是因为其经纪及财富管理业务、投资业务收入下滑，以及存量金融资产当期计提减值损失同比增加。

　　四川仍为华西证券大本营。半年报显示，华西证券今年上半年有5.12亿元的收入

　　据华西证券信息，其制定“深耕四川，面向全国”的根据地战略，加大对区域资源投入。在服务中小企业方面，华西证券参股四川股权交易中心，累计推荐两千余家企业至天府股交中心挂牌。

　　今年上半年，华西证券打造的“股债通”产品及“股债通”基金合计投资了5家成都高新区中小企业，约占四川省内国资机构总投资数量的六分之一。“股债通”是华西证券进行股权投资，叠加银行信贷支持，担保机构参与风险分担，合力支持科技中小企业融资的产品。

　　华西证券在其半年报中提及，其机构网点、客户基础等重要资源主要集中在四川省内。经过多年经营发展，华西证券在四川地区已形成了经营网络优势和客户资源优势，可有效利用地方政策支持和股东资源支持。

　　华西证券的出租生意：拟收年租金3500万元

　　华西证券也有部分自持物业在招租。

　　2015年6月，华西证券与成都雄川实业集团有限公司就华西证券总部综合办公楼B区项目签订项目合作协议书，约定华西证券以二期工程评估价值作为合作出资，评估价值3.46亿元，雄川公司也对应出资3.46亿元。双方项目出资、收益比例为50%：50%，双方按照比例共享收益、共担风险。

　　2018年11月29日，华西证券总部办公楼B区项目竣工验收。据华西证券2018年12月14日公告，华西证券分得华西证券总部办公楼B区项目2号写字楼1-22层，3号楼裙楼1-5层，3号楼主楼1-13层，地下室1层全部车位以及地下室3层车位139个。

　　上述公告还提及，华西证券属于金融类企业，依据

　　华西证券表示，B 区项目属于商业资产，公司自持商业资产需要缴纳物业税，并承担相应的物业管理成本，公司目前也尚未配备专业的房屋管理团队，若不对外处置，还需配备相应的管理人员或外包，从而承担相应的管理费用。

　　所以，华西证券自持部分商业、公寓房屋和地下停车位，自持范围包括3号楼裙楼1-5层，3号楼主楼5-6层，地下室1层100个车位，其余房屋资产通过西南联合产权交易所按对应资产评估价格分批公开挂牌出售。

　　至今，这部分此前拟挂牌出售的物业有了新的动向。

　　据华西证券2024年半年报信息，2024年 5 月 11 日泸州市财政局同意

　　据西南联合产权交易所信息，华西证券总部办公楼B区部分资产招租项目刚于今年9月27日结束，招租挂牌起始日期为5月30日，出租底价为3500万元/年，出租期限为12年。

　　项目出租范围为华西证券总部办公楼B区项目2号写字楼1-4层31套商业用房，5-22层141套办公用房；3号楼1层12套商业用房，7-13层196套办公用房。这部分拟出租资产全部在2018年拟挂牌出售资产的范围内。不过，西南联合产权交易所网站显示，该项目并无竞价记录。

　　而对于利用自有物业进行出租取得对外收入的行为，上述华西证券相关负责人对