31个楼盘项目+11家中介机构参与！北京启动首批住房“以旧换新”

　　支持住宅“以旧换新”的城市阵营继续扩容。

　　7月19日，根据倡议书，自即日起至2024年12月31日，在北京市开展商品住房“以旧换新”活动，号召全市开发企业、中介机构和相关服务行业积极参与，为住房卖旧买新提供优惠和全链条优质服务，支持购房家庭“以旧换新”。

　　据“尽管北京在一线城市中最后一个推出住房‘以旧换新’政策，但其加入无疑为这一政策的推进增添了新的活力。”易居研究院研究总监严跃进表示，虽然北京的住房“以旧换新”政策推进节奏相对较慢，但可以借鉴其他城市的成功经验，以更好地实施这一政策。“这一政策的实施将有助于北京盘活二手房市场，对整个房地产市场的活跃度将产生积极影响。”

　　今年北京新建商品住宅成交套数24839套，成交面积288.48万平方米；二手商品住宅成交套数83680套，成交面积750.97万平方米。

　　“近两个月北京二手房成交量整体保持较高水平，本次北京支持‘以旧换新’有望产生一定积极效果，畅通一二手链条。”中指研究院市场研究总监陈文静表示，从去库存方面来看，地方按照“以需定购”原则联动保障房供给，收储已建未售新房的节奏或加快，收回闲置存量土地、盘活存量土地的配套政策也有望加速落地。同时参考南京、郑州住房“以旧换新”模式，并结合“房票”政策，2024年下半年或有更多城市出台配套政策，进一步促进置换需求释放。