上半年调控超过360次，楼市发生了什么变化？

　　截至6月30日，作为收购主体的城发集团目前已征集二手房源报名登记近1万套，经筛选符合条件的房源7425套，其中2999套已完成现场勘验及价格评估，换房群众已累计完成商品住房认购及网签733套。

　　“郑州可以说是参与住房‘以旧换新’城市里参与部门最多、支持力度最大、条件最为详细的城市。”易居研究院研究总监严跃进接受截至目前，郑州市场化“以旧换新”群众已累计认购及网签商品住房1232套，加上城发安居卖旧买新733套，共计完成1965套。

　　此外，万科、亚星、电建等全市500余家房企623个新建商品房项目也参与“以旧换新”，其中190个项目目前可为换房群众提供现房房源11750多套。

　　中指研究院表示，整体而言，“国企收旧换新”满足了业主改善性住房需求，也加速了新房市场库存去化，同时还可以加快政府保障性住房筹集节奏。与国企直接收储未售新房相比，收旧换新需要个人业主参与，链条和周期也会相对更长一些。

　　实践中，“国企收旧换新”模式也需进一步完善操作流程，以保障政策实施效果，比如：二手房回收通常需要对价值进行评估，如果评估价太低则可能打击业主的置换积极性；二手房回收前通常需要解除抵押，这就要求业主准备一笔资金先还清贷款等，未来政策在支持带押过户、给予优惠补贴等方面有望进一步完善。

　　房产整合自国是直通车、华夏时报、北京晚报、郑州日报、中指研究院等