千万如果房价真的掉了一半，要还二、三十年房

　　按照2020年的收入水平，房价回到2015年之前更为合理，也就是部分城市房价减半，剩余城市减半之后再降一点，这是本人坚持的观点。

　　如果房价真的掉了一半，要还二三十年房贷的人该怎么办，这个问题很简单，继续还贷就是了，总不能弃房断供。

　　对于2015年之前买房的人来说，房价掉一半也不一定亏损，受影响很小。加上几年房贷还下来，利息已经还了不少，房子也装修入住了，只要收入撑得住，绝对不会选择弃房断供。

　　受影响最大的，必然是2016年至2020年这四年间买房的人。今天是2020年3月18日，在这个时间点前后一年买房的人，估计后悔的比例会格外高。当然这也只是个人判断，具体情况还要看未来两三年的房价走势和宏观经济走势。

　　正是炒房的公司和个人太多，才使得房地产市场供不应求，高烧不退。我们看得见的有A股上市公司拿着上万亿资金炒房，看不到的还有无数公司和个人大手笔炒房。

　　一旦房价下跌幅度较大，炒房的公司和个人才会是最容易选择弃房断供的人，而这正是系统性金融风险的最大诱因。

　　普通人即便是高位接盘，装修了，入住了，还贷了，房价腰斩也不会轻易弃房断供。毕竟，一旦弃房断供，房子没有了，首付没有了，装修款没有了，还的贷款没有了。如果银行拍卖房产后所得款项不足以偿还剩余贷款，那么差额部分购房者还需要继续偿还。

　　一无所有，还有债务需要偿还，何其悲惨。刚需家庭但凡能努力挣钱还贷，都不会放弃房子。这样的经历市民体验过，他们选择了默默承受，最终迎来了解套机会。

　　相信房价下降的风险已经有普遍认知，于是才有了房住不炒的声音，有了限制资金进入房地产的举措。

　　站在消费者角度讲，当然希望房价一年下跌50%甚至80%，降得越多越好。但是站在宏观层面分析，出于稳定经济的需要，房价不能也不会允许短时间快速下跌，以每年10%左右的速度稳定下降，释放风险，避免社会动荡，才是最好的选择。购房者每多还一年房贷，银行就能收回8%左右的贷款，三五年下来，银行风险没有了，房价下降对经济的影响也能降到最低。