2018最新银行房贷利率表：7家银行停贷，最高上浮

　　2018年新年伊始，利率上调、放款拖延、额度紧张，似乎成了2017年房贷的“主旋律”，昨日有网友向小编反馈，12月初做的监管目前已放款，看来年前积压的大批贷款开始放出了。那么，是否说明今年的贷款政策开始向好了吗？从深圳市场目前已知的情况来看，中行、建行、农行、工行分别上调基准利率10%-15%，二套基本相同，而兴业银行、邮政储蓄银行、中信银行、农村商业银行、民生银行、平安银行、浦发银行已暂停所有房贷业务。预计2018年银行房贷还将继续收紧。

　　两银行二套利率上浮40%，工行年初就超额

　　昨日有网友发布消息，从1月3日起，广发银行首套房贷利率上浮30%。二套上浮40%。这是继兴业银行二套利率上浮40%后的第二家银行，深圳新浪房产发文称已致电广发个贷部相关人士，此消息属实，并且放贷速度也会放缓。

　　本周一，工行也传来今年贷款规模仍比较紧张，并要求各支行每月发放额度不能超过可发放贷款金额的10%。

　　其实，从去年下半年开始，银行几乎每天都有房贷业务的投诉，放款周期长、突然上调利率等纠纷成为了置业者和银行的主要矛盾。目前国有四大行如中行、工行、农行陆续放款一小部分以外，而建行已经基本停止接受房贷业务。

　　房贷将继续收紧，但其利润已超理财

　　中原地产日前发布的一线深圳预估全部的一二手楼市交易额是3000-4800多个亿的水平。去年银行房贷业务从9折、95折到持平基本利率再到不断上浮，甚至出现停贷，这都体现了楼市调控的决心。预计未来国家对金融和楼市的监管会进一步管控，短期内融资的渠道不会放松，难度也不会降低。

　　深圳目前7家银行首套房贷利率都是上浮10%，即五年以上利率是5.39%，标配基准只是4.90%，这就提高了0.49%，一万元的10%是1000利息，那么5%基本就是500多元利息，而余额宝的理财项目来看，1万元1天的利润是1.13元，一年就是400多元，言下之意，银行的房贷贷款比理财赚多了，长期或者大规模的停贷肯定是不现实的。