但如果你的房贷利率采取的是固定不变，则无法享受此次利率下调的优惠，而且是整个剩余还款周期内保持固定利率不变。比如说，过去是4.9%，那么就不受LPR利率水平下降的影响而一直都是按照4.9%的房贷利率还款。
2020年3月1日至8月31日，是所有浮动房贷利率转换为LPR定价基准的期限，如果在当年12月31日前想转回固定利率也是可以的，但如果没有及时处理就可能被各大商业银行统一批量操作，并转为浮动房贷利率。
总之，从今年新的房贷利率计算，只要是已经转换为LPR定价基准的浮动房贷都可以享受每月几十块不等的月供减少优惠。顺便说一下，由于各自的还款日不同，可能会出现在今年1月份还款时发生因为分段计息导致的增加现象，这都是正常的，您只需要查看全年还款明细表就知道是利率下调且月供减少了。
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