青岛喊你去买房！青年可享低月供金融产品，最长前10年仅还利息

　　苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品，叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业，打响了今年降低月供的“第一枪”。

　　具体来看，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

　　苏州住建局方面介绍，以苏州吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房：首付30万元中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元；贷款170万元按利率3%计算，即普通房贷客户首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进评析：“苏州此次‘月供最低仅需100元’的政策具有非常好的吸引力。这也表明各地持续用力推动房地产市场的止跌回稳。需要充分肯定的是，此次‘三低一宽’政策创新性强、亮点多、示范效应明显。”

　　南京于3月31日举行的进一步促进房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会上公布了“房七条”，包括提出加大对青年人刚性购房政策的支持，通过引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房的门槛。

　　4月15日，无锡发布“锡十条”，内容除了涉及全面取消限售、暂停新建商品房价格备案、加大公积金对高品质住宅的贷款力度、延长购房补贴优惠等方面，还支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。

　　中指研究院在4月16日发布的报告中指出，无锡“锡十条”的推出，意味着“三低一宽”特色化金融产品再扩围，预计更多城市跟进，特别是省内城市，“三低一宽”贷款支持有助于降低购房者初期月供压力，将对青年人、新市民购房需求释放形成助力。

　　如今已有省外城市青岛加入“低月供”阵营，同时，青岛还出台一系列促进房地产市场平稳健康发展“组合拳”措施，包括针对青岛户籍的二孩、三孩家庭，于2025年4月1日至2026年6月30日期间在青岛购买新建商品房的，分别以货币形式发放5万元、10万元购房补贴。

　　此外，