为什么有人说二手房停贷是大势所趋、是必然？

时间：2021-04-10 19:10:51

　　二手房价格并不比一手房价格低多少，在房价高企的今天，大部分城市一套房都是百万元计算，甚至几百万元计算，这样高的房价，有几个人买得起房子，哪怕是二手房，也是没有几个人能够一次性付款的。

　　买二手房都是家庭条件不太好的居多，属于刚性住房，国家的地产调控政策是房住不炒，买二手房就是为了刚需居住，国家不可能限制二手房买卖，更不能限制银行信贷支持。

　　不管是一手房还是二手房，按揭贷款都是银行的优质资产，是银行必争的一个放贷领域，银行怎可能放弃二手房贷款呢？有钱不赚，银行是傻瓜吗？

　　目前某些地方二手房贷款出现堵车，是因为银行受到地产抵押贷款额度限制，暂时没有办法发放二手房贷款，并不是银行不想做二手房贷款，只是一手房地产开放商与银行关系更好，更容易拿到地产抵押贷款，而二手房中介机构与银行关系没有开发商好，银行在额度缺少下，只能选择合作更加广泛的开发商，暂时放缓二手房贷款，一旦银行获得新的额度，二手房贷款马上就可以审批发放。

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