二手房价格并不比一手房价格低多少,在房价高企的今天,大部分城市一套房都是百万元计算,甚至几百万元计算,这样高的房价,有几个人买得起房子,哪怕是二手房,也是没有几个人能够一次性付款的。
买二手房都是家庭条件不太好的居多,属于刚性住房,国家的地产调控政策是房住不炒,买二手房就是为了刚需居住,国家不可能限制二手房买卖,更不能限制银行信贷支持。
不管是一手房还是二手房,按揭贷款都是银行的优质资产,是银行必争的一个放贷领域,银行怎可能放弃二手房贷款呢?有钱不赚,银行是傻瓜吗?
目前某些地方二手房贷款出现堵车,是因为银行受到地产抵押贷款额度限制,暂时没有办法发放二手房贷款,并不是银行不想做二手房贷款,只是一手房地产开放商与银行关系更好,更容易拿到地产抵押贷款,而二手房中介机构与银行关系没有开发商好,银行在额度缺少下,只能选择合作更加广泛的开发商,暂时放缓二手房贷款,一旦银行获得新的额度,二手房贷款马上就可以审批发放。
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