银行贷款利率如果降了，房贷会随之减少吗？

　　一般来说，房贷利率是不会变化的，除非银行的基准利率出现了变化，比如现在的央行五年期贷款利率是4.9%，住房公积金贷款，五年以上是3.25%，那么只有当这个基准贷款利率下调的时候，房贷利率才会跟随下调。

　　今年三季度以来，咱们实行了LPR贷款新政，到10.21号，国内贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　也就是说，5年期的贷款利率降低了0.05个百分点，这是不是意味着房贷利率也会跟随下调0.05%，不是的。

　　这个贷款利率调整跟房贷没有关系，也并非是传统的降息，这就意味着房贷利率不会变化，同时还要注意一点，随着房地产政策的调控，国内的房价得到相应控制，房贷利率还会在基准利率的基础上上浮，最高的甚至达到了60%……

　　所以住房贷款是否随银行贷款利率下降而下降，这需要看央行贷款的基准利率，只要基准利率没有变化，你的房贷就不会变化，除非出台了房地产转向措施。

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