房贷买房者需注意的银行房贷利率风险

　　各大银行纷纷提高房贷门槛，取消房贷利率优惠政策，实行差别化信贷。目前“两成七折”的利率优惠政策很难申请的到了，国有四大银行已经全部叫停，购房者和中介纷纷挤到尚有操作空间的小银行如邮政储蓄等申请七折利率。根据网络“房贷计算器”的计算结果，在深圳买一套100万的房子，首付20万，贷款80万，20年期限，则利息总额约为38万。由此可见，房贷利率是否能打折，影响还是不容忽视。

　　近期，二手房交易中出现了不少因银行房贷利率优惠取消导致的交易障碍，突出表现为购房者无法申请到七折利率，或银行七折利率需要提高首付比例等，因此造成交易临时性中断，有卖方打电话向我们咨询能否没收买方定金。限购令、房贷利率、房产税、期房风险、公租房、楼市逐步回暖、城际轻轨；2012，深度解析黄石楼市，最需要关注、最让购房者期待的这些关键词被反复提起；它将影响到每个黄石人生活的方方面面，与每个黄石人的衣食住行都将发生密不可分的联系

　　另一家股份制银行零售银行总经理认为，房贷业务风险低，房贷发放后后续基本没有成本，优势相当明显，但相对其他个贷而言，房贷的缺点也很明显，比如盈利不高，比如房贷利率常打折。“现在各家银行已意识到房贷一支独大存在的问题，也希望能够重调房贷比例，而当前不少银行把资源向小微企业进一步倾斜。