房产早参 住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房；上海前5月

　　2024年6月21日 星期五

　　6月20日，住房和城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作会议。会上，住房城乡建设部明确表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。此外，住房城乡建设部要求，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。

　　6月20日，横琴粤澳深度合作区执行委员会印发的通知。具体来看，合作区将优化商品住房价格备案管理，调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月；全面取消商品住房限购；取消商品住房限售年限。此外，关于住房公积金贷款额度事宜，将参照珠海市执行，提高住房公积金贷款额度，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。

　　6月18日，上海统计局发布2024年1-5月房地产开发、经营基本情况显示，前5月上海房地产开发投资比去年同期增长8.0%。 商品房施工面积14729.91万平方米，下降3.1%。其中，住宅施工面积6680.33万平方米，下降3.4%。 商品房新开工面积800.54万平方米，增长1.4%。其中，住宅新开工面积423.56万平方米，下降6.5%。 商品房竣工面积674.23万平方米，下降5.1%。其中，住宅竣工面积320.80万平方米，下降20.5%。 商品房销售面积611.27万平方米，增长0.5%。其中，住宅销售面积502.01万平方米，下降2.2%。

　　6月20日，据佛山金融监管分局统计，目前佛山已累计为两批次47个白名单项目授信112.96亿元，其中37个项目已获新增融资88.95亿元，占广东省辖白名单新增融资五分之一。此举有力推动破解当前房地产融资难题、切实保障购房人合法权益。今年3月，佛山首批次34个白名单项目推送后，在15日内获银行授信合计94亿元，居全国第七、广东省第一。4月，第二批次13个白名单项目获授信18.96亿元，目前正在推送第三批次白名单。

　　6月20日，青岛土地市场出让两宗涉宅用地，总用地面积为8.58万平方米，起始出让总价为18.88亿元。最终，1宗地块以底价成交，另1宗地块溢价成交。其中，崂山区王家村地块经过轮364竞价，由青岛海业益佳地产开发有限公司以18.87亿元竞得，成交楼面价39516元/平方米，溢价率37.23%。据悉，该单价超过2010年出让的市南区莱阳路8号地块，成为青岛楼面价最高地块，同时也是山东省新“地王”。该地块位于崂山区规划梅岭东路以南、规划石老人一路以东，属于主城区极为稀缺的黄金地段，土地面积32.56亩，容积率2.2。