房价如果真的掉了一半，要还二、三十年房贷的

　　继续还款，没有其它选择，有的人说房价暴跌，你的贷款已经超过了房子的本身价值没有理由再还下去了，有很多人都会选择不再还款，但结果就是你必须要尽到还款的义务，哪怕是你把房子套现了，那么剩余的本息也是要补上的，除非你成为失信人员，名下也没有任何财产，银行会让你还本金，不会让你还利息了，但你要承受失信人员的损失。

　　很多人都会觉得，当你的贷款已经比你所供的这套房子价值还高的时候，就没有必要还贷款了，因为房子也不要了，但这个时候房子的价值是低于你贷款的价值的话，你必须要承担还款义务，你不承担，银行会起诉你，冻结你的资产，如果你名下没有资产了，就会成为失信人员，这个要看你的金额还有你还款的进度。

　　也就是说即使房价1元，你也要把房贷的剩余金额都还完，否则只能被起诉，然后冻结你的名下资产，强制拍卖，如果还有缺口没有补齐，就只能成为失信人员了。

　　如果说全国的房价降价一半理论上是不可能的，因为这样会引发金融危机，但某些地方的房价降一半的概率是很大的，尤其经济下降，人口净流出的城市，环京区域最高的跌幅达到了65%，很多投机客被套，有些投机客资金链断裂4W入手的房子3W出售都没人接盘。

　　现在活在梦里的人还在想着自己的房子会让自己财富自由，加杠杆炒房的炒房客都不敢投机2线城市了，因为一个不小心资金链就会断，所以现在变现是最重要的。

　　我认识一个炒房客，本来专做二线城市，不过资金大了也因为贪，就去深圳了，结果被深套，还加的杠杆，在二线城市几年的收益，被一次性的亏回去了80%，本来都衣食无忧了，只要不贪一辈子也没问题，但人性这个东西不是一般人能克服的。

　　所以说投机就是看时机，机会不会永远都在那里，房价暴跌，你是刚需，有影响，因为你的贷款已经超出了房子本身价值，你的成本就变高了，但不至于伤筋动骨，而那些加了杠杆炒房或者投机别的行业的人，那就基本上倾家荡产了。

　　全国性房价下跌一半的概率几乎为零，因为这容易产生金融风险，但局部是有可能的，环京区域最高跌幅达到了65%，你不炒房没有什么影响，如果你加了杠杆炒房那么倾家荡产的可能性还是很大的，现在房子抵押贷款最多只能给你70%资金，即使房价下跌一半，银行也有很大的概率把房贷收回来，但有一部分刚需可能要失去房子还贷款了，不过这种可能性比较低，因为只有部分地区的房价才有这种风险。