如果要找到证明,最重要的是两个:一个是继承发生时间的证明,一个是房产继承之后登记情况的证明。
假设前妻过世之后,男方又再婚。但是男方办理完继承过户手续(即下来房本)是在再婚之后。因为这个房子发生继承的时间点是在再婚前,可以理解为:这笔财产本就是再婚前获得的,只不过凭证下来时间是在婚后。因此,继承下来的财产,依然属于婚前个人财产。
借此稍微做一个延伸的提醒:涉及到婚姻财产的问题,不是简单的以婚前婚后这个时间因素作为划分依据。
但是具体到房产,多重因素组合判定——看的是房子取得时间(例如题主的情况,继承所得,是发生在婚前还是婚后)、购房款是怎么来的(来自于个人、还是夫妻共同财产)、以及登记情况(登记两人名字,即为夫妻共同财产;登记个人名字,要看房子取得时间、以及出资情况综合判定)。
房产证是一个合法拥有房产所有权的凭证,其中有一个非常重要的信息:产权人(以《不动产权证书》为例,其中的信息栏叫做“权利人”)。
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