楼市调控从高烧城市到热点二三线 更多调控在路

　　昨天，全国楼市调控再现集中升级，重庆、南昌、西安、南宁、石家庄、长沙、贵阳等7座城市再次发布一轮调控政策。

　　从发布时间看与集中程度看，明显这是一次集中统一行动。目标城市的特征也非常明确，就是房价依然上涨的次热点城市。

　　去年930新政开始了新一轮房地产调控，已经快一年了。结果楼市成交依然火爆，一些三四线城市房价还在继续上涨，而且8月份全国房地产销售规模更创下历史高点。

　　高烧不退的房地产市场，一线城市和部分二线依然纹丝不动，即使成交冷静，但是房价就是落不下来。而三四线房价涨幅非常凶猛，成交大幅放量。

　　有意思的是，去年930开启的这轮调控，不比以往，而是高潮迭起，今年3月份来一波，如今才只过去了半年，又来一波。但是，真正的长效机制包括讨论中的房产税，至今没有什么动静。

　　一年来的最严房地产调控，竟然调出“房地产黄金年”。过去一年港股内房股，如恒大、融创、碧桂园等都创下上市以来最好最大涨幅。这是情理之中更是始料之外，意外不意外？惊喜不惊喜？借钱买房的群众是该借钱买房呢？还是该借钱买房呢？

　　一天时间内7座城市限售限购

　　从同一天7个城市联合发布调控政策看，证明了这并非地方自愿调控，中央对楼市的调控力度在逐渐从过去的抑制住15个热点开始逐渐下调到更多的热点二三线城市。