中国银行住房贷款提前还款怎么交违约金

　　其实办理了提前还款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一笔违约金，不同银行对于这笔违约金有不同规定。

　　提前还款违约金如何计算？

　　1、在中国银行贷款不满一年就提前还款的，将收取最高不超过贷六个月的利息的违约金;

　　2、在中国银行贷款已经满一年的提前还款的，将不收取违约金。

　　具体的违约金收取情况，以当地中国银行的规定为准。

　　提前还款并不一定就适合每个人，如果你属于以下三种情况之一，那就不适合提前还款。

　　1、还贷方式选的是等额本息

　　如果以等额本息的方式还贷，初的几年大部分都在偿还利息，本金占的份额较少，若提前还款，就会有大量利息损失。

　　2、等额本金还款期已过三分之一

　　等额本金这种还款方式越到后期，所剩的本金就越少，所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过三分之一时，你已经还了近一半的利息，后期更多还的是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　3、等额本息还款已到中期

　　等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，若到了还款中期，你就已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。

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