广州“最强”楼市新政落地 有新盘单日卖房30套

　　“‘5·17’新政出台后，售楼部来访量提升40%左右。广州‘5·28’新政落地后，项目的到访和成交量的确迎来新的增长，端午假期的成交最回升也比较明显。”日前在接受5月28日，广州发文全面执行央行“5·17”新政，此外还将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、南沙等限购区域社保缴纳，从此前的两年调整为6个月，这也是一线城市中力度最大的楼市松绑政策。

　　受访者供图

　　因此，在“5·17”新政后的端午假期，在一线城市中，广州新房市场表现比较突出。据中指研究院统计，在6月8日至10日的端午假期三天，广州新房合计成交面积6.1万平方米，日均成交面积2万平方米，同比增长6%。

　　贝壳找房数据显示，6月3日至9日，广州新房客源较前一周增长11.5%，带看量增长15.6%；新房成交套数达到1575套，高于近10周平均成交量13.4%。端午假期三天，广州贝壳新房成交突破700单。

　　广州“5·28”新政实施后，都会四季项目的售楼部变得异常繁忙，上周成交了50套房源。端午假期，该项目售楼处的小李和其他18位销售人员每天需接待约130位客户，从早上9点到晚上11点，几乎无休息。

　　据小李介绍，上午是预约客户访问高峰时段，下午则需应对大量自访和中介带来的客户，销售人员经常忙到连吃饭的时间都没有，晚上8点后，客户访问量才逐渐减少，但销售区依旧繁忙，到晚上10点，销售人员还要整理当天客户信息并准备第二天的邀约，要到晚上11点才能结束一天的工作。

　　不过，小李告诉据了解，6月是开发商冲刺上半年业绩的关键节点，因此各大楼盘的主要任务就是提升销量。

　　据合富研究院监测，6月3日至10日，广州楼市持续活跃，来访量环比前一周上涨45%，实客进场稳中有升，成交量环比上升22%；近郊黄埔、番禺来访人气环比均有不同程度上升，成交量环比前一周上涨27%；海珠、天河均价5万~8万元/平方米的改善性住宅产品热销，占端午假期总成交量的35%。

　　同时，二手房看房人数和看房量也大幅增长。5月27日，广州二手房看房人数1091人，看房量4912次；5月29日，看房人数2096人，近乎翻倍，看房量10345次，也增长了两倍。尤其是6月2日，全市二手房单日带看量17907人次，创近一个月新高，看房人数3981人。端午假期的6月8日至9日，日均带看量均在14000人次。

　　一家广州本地中介机构的中层人士向合富研究院数据显示，广州“5·28”新政后，带看量较新政前上升接近一成。中高端二手住宅市场，买家对交投气氛转变尤为敏感，抢先入市，带动二手住宅网签均价出现反弹，重回3万元/平方米以上水平。同时，二手房议价空间为8.1%，较之前收窄0.3个百分点。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬向“广州现在的房价已跌回6年前水平，我认为已到底部。接下来，就看整体市场全面恢复和持续不断的政策支持了，广州还有增值税减免、买房入户等政策空间。”黄韬如是表示。