新政后首个小长假，上海有楼盘一米栏分流客户，营销负责人、主管

　　上海楼市迎来了“沪九条”后的首个端午小长假，宽松购房政策利好叠加各类营销活动，沪上多个楼盘看房人数增加，个别项目甚至出现排队现象。

　　注：5月27日，上海市住建委等四部门联合印发通知，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

　　6月10日，据不完全统计，3天假期里，浦东张江金茂府累计看房量突破2500人次，置业顾问单人单日接待量近30组；嘉定华润华发时代之城累计认购超360组，认购率118%；招商蛇口上海公司累计接待2514人次，共认购44套，认购金额超3亿元。

　　新建商品住宅成交面积12.38万平方米，环比减少20.15%。“政策还在持续发挥效应，预计本周市场供应会恢复常态，成交方面也有望企稳。”

　　整体市场方面，中指研究院认为，从周度数据来看，新房方面，6月第二周重点20城商品住宅销售面积环比下降24.0%，同比下降24.3%，6月以来高基数效应明显转弱，同比降幅有所收窄，但市场调整压力仍在。二手房方面，重点城市二手房成交套数环比下降6.0%，同比增长5.7%，表现好于新房。

　　市场层面，随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期，同时6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段。短期来看，核心城市市场活跃度有望好转，年中全国新房销售面积同比降幅预计逐步收窄，但市场整体筑底节奏仍依赖于居民收入预期的转变。