海南楼市旺季难旺：调控加码热点城市限售年限

　　“十一黄金周”刚一结束，海南省三亚、海口、万宁和陵水将限售年限提高到目前国内最高5年。而这仅仅是海南调控加码的一部分。“十一”前，海南省叫停了建筑面积100平方米以下商品住宅的建设……业内人士认为，海南在供应、流通等环节加码调控，是对即将到来的销售旺季，念了一次“紧箍咒”，今年海南楼市旺季恐怕难以期待。

　　10月9日，三亚市对非本省户籍家庭购房条件由原来的连续缴纳1年社保增加到2年。非本省户籍家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购住房，5年后方可转让

　　除三亚外，另据新华社报道，海南省海口、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限也提高到5年。这也是目前国内限售最高年限。

　　而此前，海南全省一直执行4月14日出台的规定，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，2年限售；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，3年限售。

　　此次海南提高限售门槛仅是针对部分房价上涨较快的城市，其依据是住建部房地产市场交易信息日报系统监测数据和国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数等。

　　据新华社报道，由于海口、三亚、万宁和陵水四市县近期商品房价格上涨压力较大，所以居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房限制转让年限统一提高到5年。

　　据中原地产研究中心统计，自“9·20”以来，全国超过14个城市调控升级。其中9个城市提及限售，调控重点是房价依然上涨的城市。其中在国家统计局公布的8月份房价数据中，上调限售年限的三亚，新建商品房住宅环比上涨0.1%，二手房环比上涨0.2%。而年初三亚房价上涨更是全国领先。