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房子被拍卖后,首付款怎么办?

时间:2021-01-05 03:41

  签订房产按揭贷款合同的时候,房产会被抵押给银行,当你断供,连续好几个月没有偿还月供,那么银行就会行驶抵押权,从而获得房子的所有权,进而进行处置,处置一般来讲就是拍卖,拍卖所得优先偿还剩余的贷款及手续费,如果有剩余的会返还给贷款人。

  能断供,就说明你的首付是比较低的,月供是比较高的,那么断供之后,银行会对房产进行拍卖,这个时候有个问题,就是拍卖的价格,一般来讲会比正常市价低,而你会在什么情况下才会主动的断供呢,就是房产价值暴跌,房产的现值已经比剩余的贷款要少了,而拍卖后会更低,所以大概率来讲,拍卖所得是不足以偿还剩余的贷款的,所以,你的首付款也就搭进去了,

  而且,如果拍卖所得不能偿还债务的话,看看你的合同,因该有这么一条:当拍卖所得不能偿还债务的时候,贷款人任然要承担剩余的债务。