房产早参 住建部：全国已实施城市更新项目超6.6万个；深圳金融监

　　全国已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资2.6万亿元。这些项目涵盖既有建筑改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设等多个方面。具体数据显示，截至目前，全国已完成78亿平方米的建筑改造，全国已启动2900多个完整社区建设项目，精准补充了3500多个针对老年人和儿童的设施，更新改造了2600多个老厂区和老商业街区，新建和改造了近1.5万个医疗、体育、教育、文化设施，改造了约10万公里的城市燃气等各类管道，修复了4.97万平方米的城市破损山体，并新建和改造了3.4万公顷的城市绿地。

　　7月17日，北京统计局发布数据显示，上半年，北京市固定资产投资同比增长9.6%。分领域看，基础设施投资增长30.5%，制造业投资增长33.9%，房地产开发投资下降1.7%。北京市房屋施工面积10755.1万平方米，同比下降9.3%，其中住宅施工面积5377.4万平方米，下降8.2%。全市商品房销售面积509.9万平方米，同比下降2.5%，其中住宅销售面积355.3万平方米，下降6.2%。

　　7月17日，成都中心城区出让4宗宅地，总出让面积约19.87万平方米，总规划建筑面积约40.48万平方米，揽金总计约58.3亿元。其中，青羊区外光华112亩宅地有2家房企参与竞拍，经过12轮竞价，由中海地产以楼面价18100元/平方米竞得，溢价率6.47%；金牛区茶店子67亩地块经过3轮竞价，由眉山发展以楼面价16200元/平方米竞得，溢价率1.25%；另外两宗以底价成交。中指研究院四川公司表示，成都“4•28”新政明确高品质住宅建设方向，新地块在整体规划、产品设计上有机会与老项目进一步拉开设计“代差”。

　　7月17日，龙湖集团完成旗下债券“19龙湖04”的回售，回售金额为14.93亿元。公开资料显示，“19龙湖04”发行规模为15亿元，是一支住房租赁专项公司债券，募集的资金主要用于公司住房租赁项目建设、装修改造及租赁支出、偿还住房租赁项目贷款以及补充公司营运资金等。据悉，此次完成“19龙湖04”回售后，龙湖集团今年累计兑付境内公开债券87亿元，2024年内剩余到期的公开债仅剩30亿元，分别是8月份回售到期20亿元、12月份回售到期10亿元。

　　7月17日，国家金融监督管理总局深圳监管局发布消费提示，提醒广大消费者在选择房贷产品时需注意产品特性。近期，部分银行机构推出了包括“气球贷”“轻松供”在内的新型房贷产品，这些产品与“等额本息”“等额本金”等传统房贷产品共同为消费者提供了多样化的住房按揭还款方式。在选择房贷产品时，应考虑产品的不同特点。例如，“气球贷”和“轻松供”等新型产品在前期的还款金额较低，但随着时间推移，还款金额将逐渐增加，部分产品在贷款期限结束时可能需要一次性偿还较大金额的本金；而“等额本息”和“等额本金”等传统产品则在前期的还款金额较高，但整体支出预期更为清晰和稳定。