中国楼市已临近末期!潘石屹：刚需别急着买房

　　如今房子已经成了炒作工具!若房价一直疯狂上涨，将会导致社会上绝大多数的人收入水平都跟不上，付不起首付，买不起房，不过人们对房价的上涨预期仍然没有任何改变，不少人坚信房价还会再次大涨!财经评论员吴晓波去年就声称未来五年内，上海的房价还会再翻一倍。理由很简单:在一线城市，富人买房的范畴内，一平米十万二十万的，没有啥可稀罕的。

　　可是如今楼市越看越不对劲!房价已经涨了十多年了，未来还能再涨十多年吗?有观点认为一个房地产周期的循环就是这样，20年一循环，15年上升，5年下降!如今人口负增长，老龄化的时代已来临，商品房的需求必然会下降，房地产的泡沫也在逐渐破灭。说白了就是房地产的大时代已经临近末期了!当某商品炒到天价而无人接盘的时候，那下跌起来一切成本都会忽略不计的!

　　而且进入2018年后对于房企授信的政策更严格了，并且最近全国多个城市调控，以及信贷、发债和非标等渠道继续在收紧，今年将是房企近4年资金压力最大的一年。少数楼盘已开始降价、低首付促销了，但多数并无大降价出货的决心。房企资金链逐渐趋紧，何时达到临界点，还得在观察半年!因而，在楼市调控的“大招”逐渐登场之前，买房还是谨慎一些为好!

　　要知道美国就是前车之鉴!在国家房住不炒的调控之下，限房价，限贷款，限出手，多举措的并举，必然会导致房价稳步下跌，回归理性。已经可以预见房地产税等一系列长效机制已在调控路上。知名地产开发商潘石屹更是指出，当前房地产行业的基本面已经不太支持市场大涨了。年轻人不要急着去买房，租房是一种共享经济。而小编认为，或许在不久将来，我们只需要用五六年的努力就可以按揭买房而不在是半生。