房产早参 住建部：抓好“三大工程”建设，构建房地产发展新模式

　　2024年6月6日 星期四

　　日前召开的全国切实做好保交房工作会议要求，“扎实推进保障性住房建设、城中村改造和‘平急两用’公共基础设施建设‘三大工程’”。据住房城乡建设部有关负责人介绍，规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，重点是拓展配售型保障性住房的新路子。城中村改造是解决群众急难愁盼问题的重大民生工程，重点是消除安全风险隐患，改善居住环境，促进产业转型升级，推动城市高质量发展。“平急两用”公共基础设施建设，是统筹发展与安全、提高城市韧性的重大举措，重点是平时用得着、关键时刻能用得上。

　　长沙市房屋交易管理中心于近日发布，鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，并明确开发商在收到退定申请后七个工作日内退还定金。购房人在与开发商签订“购房无理由退定”协议后，可在企业承诺的时限内凭定金凭证或认购协议等向企业提出退定申请。如凭证遗失，开发企业应通过存根与购房人协商确认。在退定过程中，如发生消费者权益争议，购房人可与开发企业协商和解，若和解不成，可依法向长沙市房屋交易管理中心或消费者委员会进行投诉，申请调解。

　　6月5日，成都市住建局联合成都市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布，将在成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内，试点开展国有土地上存量房交易贷款资金监管服务工作，待试点成熟后，逐步向全市其他区县推广。按照要求，卖方银行负责提供卖方提前还贷及办理“带押过户”的相关条件、办理该业务所需材料及流程等资料，对符合条件的，不得以买方银行不是本行等理由拒绝办理。据悉，目前成都市存量房交易贷款资金监管业务已上线试运行，将“自有资金”+“贷款资金”全量纳入监管，为广大市民免费提供二手房交易资金监管服务，在全国率先实现“带押过户”跨银行办理，满足公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款需求下的“带押过户”。

　　6月4日，万物云宣布董事会计划行使股东周年大会上获得的回购公司H股的一般性授权。该授权允许董事会在公开市场回购H股，资金上限定为58亿港元。回购价格将根据市场状况、H股当前市价与发行价的波动等因素确定，回购所需资金拟以自有财务资源拨付。根据股份回购授权，万物云获准回购最多117565532股H股，占该公司于股东周年大会上通过特别决议案当日已发行H股总数的10%，并维持足够的公众持股量。万物云董事会相信，在当前市况下回购股份将彰显公司对自身业务发展及前景充满信心，并最终使公司受益及为股东创造价值回报。

　　6月4日，佳源国际控股公告称，公司子公司佳源服务在准备2022年年度业绩的过程中，发现佳源服务集团与某些实体之间存在多笔异常收支记录的情况。公告称，佳源服务的初步调查结果显示，中国佳源于2022年曾绕过佳源服务的董事会及高级管理层，直接指示佳源服务财务部将大额资金划转至明源投资及若干方以清偿沈天晴控制的公司的债务。公开信息显示，沈天晴是佳源国际控股及佳源服务的创办人及最终控股股东，通过其本人及其控制的若干公司合计持有公司39.7%股份的权益。佳源国际控股持有佳源服务73.56%股份的权益，目前相关股份现已由接管人接管。佳源国际称，鉴于沈天晴可能挪用或滥用佳源服务的资金且沈天晴是本公司最终控股股东。联交所认为，制定额外复牌指引是合理的；联交所同时要求公司证明本集团管理层及对本公司管理及营运具有重大影响力的任何人士的诚信、能力、品格不存在合理的监管担忧。

　　6月5日，江苏证监局对中南城市建设投资有限公司采取了行政监管措施，即出具警示函。此举是因为该公司在ST中南股票价格连续11个交易日低于1元/股的敏感时期，向媒体提供了不完整信息。2024年4月20日，中南城市建设投资有限公司与太盟投资集团、江苏资产管理有限公司举行了关于债务化解和引进战略投资的座谈会。会后，公司向媒体透露了与太盟集团洽谈的债务化解和股权交易合作事项，但未明确说明双方仅在探讨合作可能性，尚未有具体方案或推进计划。江苏证监局要求中南城市建设投资有限公司在收到决定书的10个工作日内提交书面报告。