房产早参 央行5·17新政首周：超百城已调整房贷政策；北京7月1日

　　2024年5月27日 星期一

　　央行5月17日围绕优化住房金融政策打出组合拳，政策量价结合。过去一周，多地火速跟进落实楼市新政。据不完全统计，5·17新政落地一周以来，全国已有10余省份120多个地市宣布调整住房信贷政策。仅5月24日，便有100多个地市调整房贷新政。其中，广东19个地市，湖北、云南、山西、甘肃、河北、陕西、宁夏、广西、重庆等省宣布取消当地首套房和二套房贷款利率下限。省会城市中，福州和长沙也已经跟进。非省会城市中，泉州市、南平市、芜湖市也已宣布跟进。

　　5月24日，北京市住房城乡建设委发布，明确要求在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验，将新房验收、交付纠纷问题前置并推动解决。业主查验是指建设单位在住宅工程单位工程质量竣工预验收合格后，工程竣工验收前，组织购房业主，依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等，对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。

　　5月24日，金地集团宣布已将20.744亿元划入中期票据兑付专户，用于偿付即将于5月27日到期的“21金地MTN004”中期票据本息。据悉，在完成这笔中票本息兑付后，金地集团2024年初至今已全额偿付超过了120亿元的公开市场债务，基本度过偿债高峰期。

　　近日，沈阳发布，政策将于6月1日起施行。新政策的出台让外地到沈阳工作、生活的人们落户更加便利，同时享受教育等各项资源。据了解，落户新政共10条，包括取消积分落户名额限制，放宽学历落户、投靠落户、购房随迁落户人员范围等以及在沈阳取得、在沈阳租赁房屋、在沈阳务工即可落户等。其中，多项落户政策在原有基础上进行了大幅度放宽。为了进一步扩大落户群体范围，在落户新政中，还增加了租赁落户和在沈阳取得落户，这是新政策中覆盖群体最大的两种落户种类。

　　5月24日，广东省东莞市住房和城乡建设局等五部门联合印发，从优化土地供应管理、提高住宅建设品质、优化销售管理、强化金融支持、减轻企业负担、降低购房成本、营造良好市场环境、完善住房供应体系等维度，提出了八方面优化措施。文件要求，严格查处将商办类项目变相改造为具备居住功能的“类住宅”建筑的行为，扎实推进“两违”治理工作，坚决遏制、打击“小产权房”。打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险。完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，探索建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。切实保障购房人合法权益，营造公平竞争、良性发展的房地产市场环境。