开立保函的一般流程为：1、银行对客户资格、基础交易、相关材料进行审查；2、银行对客户的保证金或授信额度等进行落实；3、银行审核保函的书面申请及保函格式；4、保函开出。
保函开出后根据总行有关规定确定收费原则和费率对保函进行收费，部分银行该项手续费率为0.5‰-2‰，根据担保金额、方式和风险确定。
值得注意的是，在保函效期内一旦发生受益人索赔的情况，应及时通知申请人，经担保行审核索赔单据并确认与保函索赔条款的要求相符后即履行付款责任。
而此次三部门联合印发的要求，商业银行在出具保函置换预售监管资金时，要参照开发贷款授信标准，充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险、项目销售前景和剩余货值等，与经营稳健、财务状况良好的优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。对债权债务关系复杂、涉案涉诉纠纷较多、对外担保额度过大、施工进度明显低于预期的项目，应审慎出具保函。对于项目主体与总承包方存在关联关系的，要充分评估项目风险。保函额度全额计入对房地产企业及其所属集团的统一授信额度。
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