6月已有10余家房企转让资产 标的涉及总金额超360亿元

　　云南城投发布重大资产出售预案，拟挂牌转让20家下属企业股权或合伙份额，底价60.26亿元。本次出售所持有的昆明城海等20家下属企业股权或合伙份额后，拟将收到的价款用于偿还债务和补充流动资金，以降低资产规模及有息负债、优化资产结构、节约资金利息支出、减轻经营压力，增强公司市场竞争力。

　　远洋集团作价50.15亿元，出售位于北京市丰台区丽泽商务区的远洋锐中心项目，买家为中国平安人寿保险股份有限公司。

　　阳光城发布公告称，拟转让浙江永康6宗地块予滨江集团，股权转让代价为14.98亿元，滨江集团还需偿还目标公司原有负债33.04亿元，合计代价48亿元。对于此次项目转让，阳光城表示，既可以维持项目的可持续性开发建设，有利于保证项目交付，又可以削减公司债务，符合公司当下经营现状。

　　路劲基建发布公告，拟以6890万元出售河北联营公司45%股权；6月1日，建业地产发布公告，拟引入国资作为战略投资者。

　　“部分房企出售项目或股权，或与自身资金流动性危机存在一定关联。自去年四季度以来，房地产市场销售端成色欠佳，加之近期不少房企面临较大规模的到期债务，出售项目以缓解自身流动性压力，避免债务违约。”

　　诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪6月20日上午通过向

　　“出售资产股权及引入战投，在一定程度上也反映出部分房企希望通过引入高效优质合作伙伴以强化自身经营周转能力。同时，房企频繁出售房地产项目也在一定程度上向市场传递出房企资金压力较大的信号，市场担忧情绪或会加大。”

　　关荣雪表示，部分房企出售股权和资产，对优质企业来说其中蕴含着诸多机会，出售环节中仍有不少潜在价值较高的优质项目，部分现金流较为充裕的房企可借机补仓低价优质项目，增加自身收益。

　　一位参与过企业并购的华南房企高管6月20日下午通过向

　　国海证券在研报中提到，判断下行中的市场是否拐点是否到来，通常可以观察市场中的“四个底部”，分别为政策底、销售底、拿地底、开工底。而在本轮地产周期中，目前正处于从“政策底”迈入“销售底”的过程，随着各地陆续出台楼市宽松政策，不排除在今年二季度就见到“销售底”。