房产·年报速读 卧龙地产：2021年营收同比增长9.73%至25.03亿元

　　4月12日晚间，卧龙地产公布2021年度业绩报告。

　　报告期内，卧龙地产实现营业收入约25.03亿元，同比增长9.73%；实现归属于上市公司股东的净利润约为4.77亿元，同比下降1.52%；拟向全体股东按每10股派发现金红利1.5元分配。

　　2021年，公司房产销售营业成本同比增加42.37%，毛利率33.89%，同比减少15.17个百分点，主要系销售结转土地成本上升所致。

　　年报显示，报告期内公司主要从事房地产的开发与销售业务，房地产业务经营模式为房地产开发与销售自行开发的商品房，房产主要项目集中在清远、绍兴、武汉三个区域，目前主要在售楼盘有：清远博学苑、上虞万诚府和武汉东方郡，全年实现房屋施工面积40.39万平方米、房屋新开工面积18.83万平方米、房屋竣工面积14.26万平方米。

　　受去年上半年全国楼市强劲增长的良好局面，公司加快房屋推售，上半年房屋销售面积即完成全年目标55.60%。下半年，在行业降杠杆与城市分化的大背景下，公司在进一步加快工程开发的同时，更加注重存量资源的盘活与去化，保持经营稳健。

　　针对2022年发展计划，卧龙地产表示，今年预计新开工面积11.16万平方米，竣工面积34.19万平方米，保障业绩稳定增长。在整体上控规模、调节奏，加速销售回款，确保现金流安全。同时，量入为出，优化城市布局，聚焦主流城市，提升产品力、服务力和品牌竞争力。

　　截至发稿，卧龙地产股价报6.34元/股，跌幅为3.79%，总市值44.41亿元。