800亿土地储备，和昌集团要在华南下一盘大棋

　　进入平稳期以后，房地产企业如何稳住基本盘，寻找更好的发力点成为国内众多房企面临的首要问题。和昌集团积极健全自身体系，通过对地产业务的全面深入整合，形成多方面优势聚合，在华南迎来一波新机遇。

　　房地产市场平稳期，最重要的是先要把握好基本盘。但按照和昌目前的布局和战略，可能很多人也会对此有所质疑：华东华中主要看市场机遇，可以另说。但是华南主城市更新，开发周期这么长，如果在短时间内做不出利润、回不了款，所谓的区域组合拳、规模与利润的权衡岂不只是个伪命题?而和昌之所以有底气打三大区域组合拳的答案很简单：一切都到了开花结果的时候。大家还记得2017年和昌斥资近130亿收下的莱蒙国际资产包吗?不出意外的话，明年上半年和昌就能在华南市场迎来大丰收。

　　为何我们能做出如此判定?因为在不久之前，深圳东进桥头堡龙岗的项目和昌·拾里花都这个规模超150万方、集主题商业、商务办公、轻奢住宅、精品公寓为一体的超级城市综合体完成了一期回迁选房大会，现场反应非常热烈。这意味着当年和昌华南区域的核心旧改大盘到了收获的季节。而据艳姐所知，一期的住宅项目也将于明年上半年正式面世。

　　深圳东进桥头堡龙岗的项目和昌·拾里花都不仅占据了龙岗大道超800米的黄金沿街面，还横跨了两站地铁，是深圳非常难得的城市更新大盘。纵观周边4w+的住宅均价，如果明年推出稍早些，单这一个盘毛估估明年卖个50亿以上不在话下。

　　虽然项目很大，但是在和昌的华南布局中，这个项目只是其中的一部分，保守估计，目前和昌在华南的土地储备货值已超过800亿。对于和昌来说，华南的粮草短时间内尚还充足，只需等待阶段性的收割，接下来就是慢慢耐心寻找新的低风险投资机会了。

　　这个项目可以说是和昌以小博大的典范之作。当年不过百亿的和昌大胆拿下这笔130亿的资产包时，不看好的声音的不在少数。如今，随着和昌迎来丰收盛宴，展现出强劲的基本盘后，所有的质疑不攻自破。而除了这些基本盘之外，和昌还手握第四大区的法宝，换句话说，已经具备了一定对冲市场风险的能力。在你以为它只是一个有梦想有冲劲的少年时，和昌却早已有了独闯天下的实力。

　　和昌用自己的实际经历告诉我们，房企转型应该彻底摈弃大房企思维的规模快速增长，而是开始去寻求精细化深耕、追求效益。甚至从各个层面来看，和昌如今每一步都迈得更加谨慎，也更稳健。

　　就像和昌第三次搬迁总部，选择了将拥有庞大旧改市场、更需要深耕、更能做利润的深圳，并且选在了和昌华南业务步入正轨、可以慢慢摘果子的微妙时刻。

　　和昌的举措可以说是当下房企所能做到的最优解，在地产转型期，这种清晰的思路值得其他企业借鉴学习。

　　免责声明：市场有风险，选择需谨慎!此文仅供参考，不作买卖依据。