央行加息的话，房贷利息会涨吗？

　　央行公布LPR每月20日变动一次。而房贷利率变化规定是：选择了重定价周期的浮动利率，至少一年或一年的整数倍时间周期，允许LPR变动一次，即在重定价日更新LPR利率。在LPR机制下，选择了固定利率的，则无重定价周期。

　　当“重定价周期”的期初利率小于期末利率，即五年期LPR利率加息了，在重定价日更新五年期LPR后，房贷利率会上升。

　　需要进一步说明的是，重定价周期一般有12个月（也可能有24个月或以上的），五年期LPR会出现12次变化，在整个周期内会呈现上涨下跌式的不规则交替震荡走势。在重定价日到来时点，只要周期内的期末五年期LPR利率高于期初LPR利率，就是加息模式。

　　在重定价周期内有多次加息，但当“重定价周期”的期初利率等于期末利率时，在重定价日更新五年期LPR后，房贷利率不会上升。

　　例如：假定2021年3月份五年期LPR为4.65%，你的重定价日为每年4月15日，2022年3月五年期LPR为4.75%。其中：2021年4月至2022年2月，有5次加息，还有5次降息。

　　此时，在重定价日更新五年期LPR时，你的房贷利率LPR依然是4.75%，相当于较期初4.65%加息了10个基点。