房产早参 住建部：有力有序有效推进保障性住房和城中村改造工作

　　2024年7月17日 星期三

　　近日，住房和城乡建设部在吉林省长春市举办保障性住房建设、城中村改造工作专题培训班，指导督促地方有力有序有效推进保障性住房和城中村改造工作。培训中指出，各城市应充分利用中央补助、地方政府专项债券、土地、配套金融及税费优惠等政策支持，以促进项目开工。在实施过程中，各地需结合本地房地产市场状况，考虑保障房需求和商品房库存等因素，采取按需采购策略，收购存量商品房作为保障房。此外，各地应积极争取再贷款政策支持，推动条件成熟项目尽快实施。培训还强调，按照“绿色、低碳、智能、安全”的标准，全面推进优质住房建设，打造样板工程，以提升人民居住品质。

　　7月16日，据国家金融监督管理总局湖北金融监管局披露，截至目前，湖北省已完成三批次“白名单”项目共249个，项目审批通过率100%，融资金额落地率99.57%，审批通过的融资额达662亿元。另外，湖北金融监管局推动政银企互动，对暂不符合条件的项目剖析问题症结，研究解决对策，截至目前，共修复项目45个，涉及融资需求117亿元，均已正式纳入第二批、第三批“白名单”予以支持。

　　7月16日，中指研究院数据显示，6月房地产行业共进行17笔并购交易，比上月增加2笔。其中，15笔交易披露交易金额，总交易规模约169.3亿元，环比增加11.5%，平均单笔交易规模11.3亿元，环比减少10.8%。从交易标的业务类型看，2024年6月房地产行业进行的并购交易包括地产开发、商办及文旅酒店项目等。住宅开发方面，房企通过收购股权参与项目开发，开拓重点城市市场。中指研究院认为，从并购交易总的数量与规模来看，6月并购活动热度在持续提升。

　　日前，诸葛找房数据研究中心数据显示，6月，全国40个大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，环比上升0.13%，时隔4个月，环比数据再度转正。租金企稳回升的原因在于，6月进入毕业季，租赁需求释放增多。诸葛找房数据研究中心预计，由于7月份仍处于毕业季，7月租金或延续稳中有升态势。 尽管租金环比已经实现回升，但与历史租金水平对比，全国40个大中城市当前租金水平整体并不及前两年，同比下跌1.82%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。其中，一、二线城市租金同比已分别连续下滑12个月和8个月。诸葛找房数据研究中心认为，这主要受住房消费降级以及租赁市场供求关系改变等因素影响，租金缺乏上升动力。

　　7月15日晚间，万科公告称，基于对行业和公司未来发展的长期信心，万科骨干管理人员自筹资金2亿元，自2024年7月10日起6个月内，在符合相关法律法规要求的前提下，委托第三方通过信托计划自愿增持公司A股股份。截至2024年7月15日，万科本次增持计划已实施完毕。增持计划的实施情况公司骨干管理人员自筹资金共计20074万元，委托员工代表设立的深圳嘉宏新具体实施增持。深圳嘉宏新作为委托人发起设立盈鑫信托计划进行增持。其中，在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员，集团党委成员等15人出资约7431万元。截至2024年7月15日，深圳嘉宏新通过盈鑫信托计划已完成了增持计划。本次共耗资人民币20008万元，占本次增持计划初始承诺增持金额的100.04%，本次共从二级市场购买万科A股股票29564128股，占公司总股本的0.25%。盈鑫信托计划剩余66万元资金用于支付信托日常费用。