“最强地级市”周末出手！苏州全面取消住房限购、公积金利率最低

　　“我正在陪客户去看房的路上。”6月2日傍晚，苏州当地房产中介小吴告诉当日下午，据“苏州发布”易居研究院研究总监严跃进在接受江苏全省首套房贷利率正式下调至3.25%，苏州从信贷端已经全面迎来宽松期。

　　苏州珺华赋项目置业顾问小张在朋友圈发布的海报显示，样板间开放当日，来访客户超过500组。

　　6月2日苏州16条楼市新政出台后，在苏州市姑苏区的万科璞拾胥江项目，置业顾问小王忙得甚至顾不上回复从小王朋友圈展示的销售记录来看，6月2日下午两点40分，一套同户型二楼的房源刚刚签单。

　　“我是刚刚忙完，今天带了5组客户，上一波的政策利好还没有结束。”贝壳业务员小周向“新政今天刚出来，有客户来问了我们政策的一些具体解读，也有客户跟我约了要出来看房子。不过，不确定这些客户真实的心态是确定要买，还是再过来看一看。”匆匆回复完事实上，近期苏州的二手房市场表现不错。据克而瑞苏州数据，截至4月25日，全国16个重点城市4月二手房成交量中，苏州位居第六。4月份苏州市区二手住宅签约套数达6628套，环比增加38.14%，也创下了自2023年6月以来的成交新高，并接近2023年3-4月的高峰水平。

　　进入5月份，苏州市场网签数据尚未反映出热度表现。据当地监测机构“楼市清磐”统计，5月份苏州新房住宅一共有2065套房源获得网签，总共网签面积约26.88万平方米，环比下跌5%，同比下跌58.37%；二手房住宅一共有4973套房源获得网签，总共网签面积约52.29万平方米，网签量环比下跌22.57%，同比下跌26.79%。

　　21世纪不动产苏州门店的经纪人小李告诉“市场好的时候，奥体板块的房子都买不到，当时有的楼盘还要加50万-200万元的茶水费。”小张表示：“现在价格普遍跌回到2016年的水平了。”

　　这意味着，4年前的热门项目，目前在二手房市场只能艰难保值。以苏州工业园区奥体板块的中海上东区为例，2020年该项目开盘时均价约41500元/平方米，是当时的“网红盘”，但目前该项目的二手房挂牌价格也只有45000元/平方米左右。

　　苏州当地多位房产中介也向
 

　　土地出让方面，今年以来苏州的表现超过省会南京。据好地大数据，今年前5月，江苏省共成交经营性用地330宗，总出让金额646.2亿元，同比去年减少612.6亿元，降幅48.7%。其中，苏州共成交39宗地，总成交建面163.47万平方米，总出让金额116.9亿元，占比达18.1%，在江苏省排名第一。