2024楼市开启不限购元年，目前仅7地执行限购，有专家表示“一线

　　和机构数据显示，北京、深圳、杭州等核心城市新政落地后，新房项目到访量、二手房带看量均有所增加，但从成交情况来看，新政显效仍需时间。未来，随着统筹消化存量房产和优化增量住房具体政策的逐步落实，叠加项目“白名单”深入推进等多项政策，房地产市场预期和活跃度有望迎来改善。

　　那么，后续一线城市是否会跟进、能否全面取消限购？

　　易居研究院研究总监严跃进表示，政策后续调整可能性较大，但会采取渐进的方式，不会一步到位，以避免市场出现剧烈波动。尽管海南各地区放宽了限购政策，但仍然保留了社保缴纳的要求，体现了政策对于“职住平衡”的重视。与其他城市相比，天津的限购政策可以完全放松。

　　陈文静指出，短期来看，一线城市有望继续因区、因需施策，包括放开大面积段限购、给予特定人群更多购房名额、降低社保年限等或是重要方向。天津则有必要全面取消限购，以更好地释放居民购房潜能。

　　关荣雪认为，如果市场库存压力增大，或者人才引进、经济增长等需求强烈，北京、上海等城市可能会考虑适度放宽限购，但全面取消的可能性较小，毕竟一线城市需要保持房地产市场的稳定。

　　不过张大伟指出，中国楼市的核心是一线城市，一线城市不涨，整体市场很难稳定。从市场看，京沪目前已经发布的政策依然是存量政策，针对过去的需求刺激，但从政策效果看，很难启动市场，所以未来肯定会动增量需求，也就是限购政策肯定会继续宽松。

　　张大伟认为，从京沪市场看，虽然还在调整，但二手房的价格跌幅明显比新房深，部分区域的二手房性价比已经很高。反而是新建住宅，相比二手房很可能还会继续调整，甚至到政策调整后期，一线城市买房送户口是肯定会再出现的。