现在很多银行也有利息比较高的贷款例如消费金额，小额贷款等等，手续越简单的贷款，利息越高，手续越复杂的贷款利息越低。作为普通人，房屋抵押贷款应该是我们能拿到的利息最低的贷款。
现在的贷款一般都会在基准利率上有所上浮，上浮的档次也不同。现在央行的一年期贷款基准利率为4.35%。
按照等额本息的还款方式，每个月需要还款1706.2元，合计还款20474.38元，也就是一年需要承担的利息为474.38元。
按照等额本金的还款方式，每个月还款的金融不一样，第一个月还得最多，以后逐月会减少，合计还款20471.25元，一年需要负担的利息是471.25元。
在实际操作过程中，我们很难能够拿到按照基准利率计算的贷款，一般银行都会上浮贷款利率，不然银行喝西北风了。
如果我们选择的是信用贷款，银行的利息就会高一些，至少上浮30%吧。我们就按照30%的利息计算，实际到手的利率为5.655%。
按照等额本息的还款方式，每个月需要还款1718.16元，合计还款20617.91元，一年的利息为617.91元。
按照等额本金的还款方式，每个月还款方式不同，逐月递减，合计还款20612.63元，一年的利息为612.63元。
按照如上计算方式，我们发现，等额本金的方式会让我们的还款金额稍微少一些。所以如果可以选择还款方式，建议还是选择等额本金的方式是最划算的。
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