楼上邻居将卧室改成厕所 法官调解恢复原样

　　楼上邻居改造自家房屋，改造后的厕所位于楼下卧室的正上方。楼下业主的日常生活受到影响，能否要求邻居恢复原状？今天，

　　2020年12月，王某购买了南京市秦淮区某小区403房屋，入住之后他发现在卧室经常听到楼上的抽水声，隐约还能闻到异味。他到楼上找到503房主张某，原来张某刚搬到这里，他将房屋改造，503房卫生间位于403卧室正上方位置。

　　王某说：“我在卧室经常听见管道的排水声音，一想到楼上是厕所，心里怎么都不舒服。为这事我到楼上找过他好多次，一直谈不妥。”

　　王某认为，改造还存在渗水隐患，严重影响王某家人的正常生活。张某则认为，自家的房子想怎么改就怎么改，楼下的人无权主张权利。协商无果后，王某向法院起诉，要求张某将503房屋的卫生间布局恢复到原位置。

　　承办法官表示，相邻关系是指互相毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因相互间给予便利或接受限制所发生的权利义务关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　法院认为，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。张某对房屋改造的结果造成了邻居精神安宁的侵害，甚至会造成邻居房屋价值的减损。

　　同时，由于功能不同的房间在设计和施工过程中对于排水、防水、检修等方面存在不同的标准和差异，存在渗水等继续损害邻居房屋的风险。因此，张某应当恢复卫生间原位置。最终，该案成功调解结案。