龙湖虚惊

　　龙湖将获得一笔35亿元港元的俱乐部银团贷，预计下周完成签约，参与银行超过5家。相较于普通的银团贷，俱乐部银团贷款入围门槛较高，需要融资方具备良好的信用、业务成长性好，获得银团的充分信任才能够获得贷款。

　　的线日，就有消息称监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及公司名单中就包括龙湖。

　　上述接近龙湖的人士8月17日通过告诉

　　龙湖很愿意提及自身持有的稳定租金收入。据克而瑞，2022年上半年，龙湖商业及租赁住房的租金收入为66亿元。若按此数据计算均值，龙湖每月固定有11亿元租金到账。尽管受到疫情影响，其租金收入相比2021年仍旧保持增长。

　　但应该看到，近期龙湖股价表现风声鹤唳，并不是单独某家企业的问题。

　　根据国家统计局数据，1-7月份，全国商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。7月末，商品房待售面积54655万平方米，同比增长7.5%。其中，住宅待售面积增长14.1%。

　　到位资金方面，1-7月份，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25.4%。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静8月15日曾通过向

　　事实上，就在龙湖此番股价大跌的一天前，其刚刚公布2022年前7个月未经审核业绩，累计实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币683.6亿元，而去年同期合同销售金额为1616.5亿元。

　　不过龙湖的心态还是比较积极的，吴亚军认为：“政策一直在想办法让行业回到正确的轨道上，过去杠杆比较高的企业，尝到了该有的教训、付了该付的代价，现在政策不会大水漫灌，而是会频繁小步出台。行业出清后对于优秀公司，对于龙湖这样的公司，一直存在机会，我的信心是非常足的。”

　　如今的吴亚军仍旧着眼于几年后，她说：“前几天，管理层和公司合伙人座谈，很重要的线年的策略和打算是什么，怎么增加持续性、经营性收入，这是我们的规划和目标。我们的高管都在想未来的事情、基本功的事情、行活的事情、怎么发现机会的事情。”

　　“可以说，管理层众志成城，我们知道很难，现在是行业最黯淡的时候，我们反而要往光明去看、往机会处去看。”吴亚军表示。