2020年房价真要跌吗？

　　在我看来，房价是一个非常大的概念，每个城市每个地区的房价走势都不一样，但是在我看来，整体上房价会保持稳定，会横盘。

　　主要的原因还是房地产调控政策，政府通过“房房地产政策”这只手直接干预楼市，从多个方面进行严格的调控，比如限购限贷，限制资金流入楼市，限制房地产信托规模等等。

　　这只“无形”的手将整个楼市都压制住了，如今的楼市很难被炒起来，背后的主要原因就是房地产政策，而政策的核心是什么呢？就是房价不能上涨。

　　所以无论是什么房地产调控政策，都是围绕着“房价不能上涨”来紧密实行，所以未来几年房价上涨无望，大家一定不能轻易炒房，如果不是刚需，最好不要买房。

　　而在调控之后的楼市，如今已经进入到白银时代，整个行业也从增量市场转向存量市场，必然会有落后的房企在竞争中失败，所以才会有了400多家房企破产。其实之前也有房企破产，但是竞争程度不如现在激烈。

　　房价会很难上涨，但是也难以下跌，因为从目前的形势来看，房地产已经绑架了经济发展，房地产以及相关的行业占到整个GDP的30%左右。

　　地方政府也非常依赖房地产行业，背后的原因就是“土地财政”，很多地方政府非常依赖卖地带来的财政收入，房价一下降，也会带来卖地收入的下降。

　　有的城市大幅度降低引进人才的标准，把引入的标准放得非常宽，这样真的可以引进“人才”吗？其实在我看来，这样的人才政策有两个好处:一是真正引进很多的人才用于发展，二，即使是“不合格”的人才，只要落户了就需要买房，对于地方政府来说，也是“人才”。所以大家也就明白了为啥现在越来越多的城市引进人才的门槛越来越低，其中一个目的就是找买房的人，这和保险公司招聘员工其实是招客户，完全是一个道理。

　　所以房价上涨违反了房地产调控政策，下降又不利于其他方面，房价也只能不上涨，也不下跌了，房价就会稳定，不过房价是市场化的产物，不会一直保持一个价格，所以具体来看房价会比较稳定，小幅度进行波动，也就是房价横盘。