A股61家上市房企预告上半年业绩：20家预喜、近七成预亏 专家：下

　　上半年A股上市房企业绩表现如何？

　　据Wind统计，截至7月15日，共有61家A股涉房企业发布2023年中期业绩预告或业绩快报。其中，20家房企预计盈利，除6家房企盈利同比上升外，其余房企同比均呈下降态势；41家房企归母净利润预计亏损，包括21家房企同比由盈转亏。

　　中指研究院企业研究总监刘水7月15日在接受新华联发布的业绩预告显示，上半年实现净利润约为0.39亿—0.58亿元，同比增长103.19%—104.75%。

　　至于业绩增长的主要原因，一是上半年新华联地产项目结转收入较上年有所增加，地产项目毛利有所增加。同时，公司完成破产重整，有息负债按照重整计划予以清偿，财务费用较上年同期大幅下降。

　　不过，相较于上半年房企动辄上百甚至上千的降幅比例，预计业绩扭亏、增长的房企增幅相对较小。

　　盈利房企中，保利发展、海南机场、绿地控股、中国武夷分别实现净利润最高75.08亿元、3.30亿元、2.50亿元、2.20亿元，这也是上半年预盈利最高的几家房企，但同比依然是预减。即使是上半年预期净利润超过10亿元的保利发展，相比去年同期也下降了38.57%。

　　ST数源则是唯一一家预增的企业，得益于收回部分单项计提减值准备的应收款项，从而导致上半年预计实现净利润0.73亿—1.09亿元。不过，需要指出的是，ST数源目前主营业务包括电子信息类产品的研制与销售、科技产业园区的开发与运营、商品贸易以及房地产开发业务等，其房地产业务则以政府代建业务为主，自主开发项目已大幅减少。

　　“6月份国常会指出，继续研究储备去库存、稳市场的政策。下半年，会加大房地产政策支持力度，优化核心城市限购政策，降低房贷利率等，政策效果将逐步显现。商品房市场销售降幅有望收窄。”刘水向