调查｜房贷利率新政之下：早期购房者借消费贷、信用贷还房贷，多

　　部分银行针对新房贷用户推出了优惠政策。如广州地区的浦发银行推出“安心还”产品。

　　据浦发银行广州一支行个贷经理介绍，该产品“按揭利率跟其他银行对标，但我们会多一个前三年‘安心还’的方式，即前三年先还利息，三年之后跟正常按揭是一样的。”

　　长沙某房企人士在接受该名房企人士表示，虽然购房者不用还月供，但银行会正常向开发商放款，购房者后续还款过程中，假如签约时选择按照30年等额本息的还款方式，前三年可以不还月供也不还利息，等入住后按照贷款总额27年的期限来还。在这个过程中，他们还会给购房者补贴2万-10万元利息。

　　央行、金融监管总局联合发布和，存量房贷利率自9月25日起迎来普降。

　　关于存量首套住房贷款利率调降的原因，监管部门表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好适应上述新形势，中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。

　　同时，监管部门表示将密切关注市场动态，引导银行与客户遵循市场化、法治化原则进行自主协商，有序降低存量住房贷款利率，维护好市场竞争秩序。