二手房中介费调整为3% 是涨价还是透明化？

　　根据媒体的报道，目前重庆较大的中介机构都推出了新的收费标准——买方支付成交价格总额的2%、卖方支付1%，一共3%的中介费。

　　跟以前相比这无疑是对中介费进行了上涨，因为在以前中介费一般都是在1.5%-2%之间，但现在涨到了3%。虽然说这里面买家的中介费还是2%，但卖家却需要比以前多出1%的中介费。按照一套房子200万计算，这就等于现在卖一套房出去，中介能多收取2万元的中介费。

　　所以不管从那个角度来看，把中介费上调到3%，都是中介机构在涨价！更关键的问题是，中介费上涨了，中介的服务质量会不会跟着上涨呢？如果只是涨价却不涨服务质量的话，那不是白白吃亏了吗？

　　而在我看来，中介的服务质量其实很难出现上涨，毕竟中介在房产交易过程中的作用也就是那么大，不可能有多少提升的空间。就算出现了提升，那也不是因为中介费提升的原因，而是因为以前的中介服务实在是太坑了。要知道“黑中介”这个词并不是大家胡乱喊出来的，而是因为中介在房产交易的过程中的确给买卖双方挖了很多坑。

　　简单来说就是，中介根本就没有起到一个应该有的作用，所以就算中介服务提升了，那也只是发挥出该有的作用，这并不是中介服务费涨价的理由。这就像一个人把本职工作做好，却要求涨工资一样，如果你是老板你心里会怎么想呢？

　　所以我个人觉得中介真正要涨的并不是服务费，而是要把自己的服务意识提升上去，这样才能更好的服务购房者和卖房者。

　　不过话有说回来了，现在楼市明显出现降温的迹象，二手房市场受到的限制越来越大，整个市场的活跃度都会下降，中介机构凭什么敢涨价呢？会不会就是因为预见到未来二手房成交量会下降，所以想要通过提高单价的方式来防止总收入的下降呢？