微观这一年•房企 中建玖合：一个新晋百强房企的高光与痛点

　　该地块商品住宅部分建筑规模共25833平方米，纯住宅楼面价超过4万元/平方米。而2021年北京首轮集中供地中金茂以37.1亿元竞得的长辛店朱家坟地块，可售住宅楼面价只有2.94万元/平方米。也就是说，同属于长辛店区域，国望府地块在拿地之初的成本就不占优势。

　　中建玖合64.36亿元获取上海嘉定未来城市理想单元地块房地产开发项目，共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建筑面积约36.86万平方米，总投资额达117.34亿元。

　　从今年的整体拿地情况看，中建玖合在局属几家公司中排名第一，接下来是中建东孚、中建三局、中建八局、中建智地。

　　而在2022年整体业绩方面，中建玖合以不到1亿元的微弱优势领先于中建智地，排在第87位；中建东孚排名最高，第42位；中建壹品和中建信和分别排在第52位和第75位。

　　可以预见，在接下来的各大房地产榜单中，中建系房地产公司将成为常客，而如果再加上中海地产，各项指标将稳居行业第一。

　　光大证券在研报中指出，中国建筑在建筑业、房地产行业的竞争力无可撼动，地产业务方面，行业下行期公司拿地力度加大，或将在行业底部实现逆势扩张。

　　在讲求业绩排名的中建集团内部，几大工程局之间的竞争已达白热化，如今再加上房地产板块，同门间的业绩比拼势必更加激烈。项目的畅销和滞销自有原因，但于中建玖合，“一宗重地，一个大盘，一把梭哈”已经成功了一次，2023年能否总结经验并予以成功将是很重要的命题。